COMISION 0% Imobil de lux/4250mp construiți/2235mp teren/Hunedoara

Se închiriază pe termen lung proprietate excepțională compusă din imobil cu suprafața construită desfășurată de 4.250mp și 2.235 mp teren, în Hunedoara.
In prezent, aici funcționează un centru ultramodern, acreditat, licențiat si profitabil, pentru îngrijirea persoanelor vârstnice, cu 70 de locuri de cazare.
Viitorul locatar va putea păstra folosința actuală sau va putea schimba destinația.
Imobilul a fost realizat în 2018, fără compromisuri în ceea ce privește calitatea. Fiecare element a fost executat cu materiale de calitate premium și o atenție deosebită la detalii.
Structura de rezistență este în cadre din beton armat ceea ce garantează, pe lângă siguranța construcției, flexibilitatea compartimentării interioare.
Arhitectura crează o impresie unică, de la eleganța nobiliară a formelor exterioare, grandoarea scării și a curții interioare și până la amenajările peisagistice.
Confortul termic este asigurat de construcția eficientă energetic, 2 centrale termice pe gaz cu instalație de încălzire prin pardoseală la parter și calorifere în rest.
Cupola mobilă, automatizată, din sticlă termoizolantă, care acoperă curtea interioară, crează un spațiu impresionant, luminat și ventilat natural.
Imobilul este amenajat pentru funcțiunea existentă, dar poate fi cu ușurință reamenajat pentru o altă destinație.
- Parter: zona de primire, zona de zi/biblioteca, sala de mese, 2 birouri cu băi proprii, 10 camere cu băi proprii, oficiu de primire a hranei, cu lift, de la demisol, camera tehnică, baie;
In fața imobilului este o terasă de 90 mp, iar în spate, o terasă de 160 mp, de unde se coboară în grădină.
- Etaj: 16 camere cu baie proprie, 1 apartament cu 2 camere și acces pe terasă, un salon cu ieșire pe terasă, cabinet medical, hol;
- Mansarda este la roșu, cu acoperișul izolat și instalațiile trase. Dacă se continuă destinația actuală, aici se pot amenaja încă 40 de locuri de cazare. Are o terasă superbă de 90 mp.
Un lift modern, pentru 4 persoane, face legătura între parter și mansardă.
- Demisol: bucătărie, spălătorie/uscătorie, camera tehnică, spații pentru personal și spații de depozitare.
Imobilul este echipat cu sisteme de supraveghere video, alarmă antiefracție, alarmă la incendiu, senzori de fum, iluminat de siguranță și de veghe.
Curtea este împrejmuită, prevăzută cu poartă automatizată, echipată cu videointerfon și sistem de acces cu cod.
Zona din fața imobilului este pavată, iar grădina din spate amenajată cu o peisagistică de inspirație montană.
In fața proprietății este amenajată parcarea pentru vizitatori.
Proprietatea se închiriază complet mobilată, echipată și utilată.
Se solicită o garanție echivalând 6 luni de chirie.